西安住宅进入“万元时代” 2019房价将以稳为主

AG亚游集团,  于是这又引出了下一个话题,那就是如何与一个相互之间没有共通语言的外星文明沟通?艾略特指出,我们必须尝试建立某种全宇宙的智慧文明都能够理解的信号体系。他说:“我们可以借助某种我们确信对方也能够观测到的现象作为我们双方对话的开端,以便对方能够理解我们。”

  易观国际分析师赵月旺认为,尽管UT斯达康目前“找不着北”,但不见得没有发展的机会。他认为,UT斯达康要想马上改善业绩,只有靠收缩产品线和裁员这“两板斧”;真正走出困境必须靠“第三板斧”即转换发展思路。挣钱最多的行业  但其实接触下来才发现并不然,他就是利用你们这种以为他是靠谱男生的心态,狠狠套路了你们一波。等你自己发现好像被套路了之后,再去从朋友间打听此人口碑人品时,你所知道的结果绝对会大大出乎你的意料,发现他原来只是一个藏的比较深的渣男。

时间:2019-01-11 09:45:03  来源:华商报

分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

西安住宅进入“万元时代” 2019房价将以稳为主

数据显示,截至2018年11月,西安市新建商品住宅销售价格已连续上涨33个月,同比涨幅加大,环比涨幅逐步缩小,住宅成交均价约12000元/平方米。


数据显示,截至2018年11月,西安市新建商品住宅销售价格已连续上涨33个月,同比涨幅加大,环比涨幅逐步缩小,住宅成交均价约12000元/平方米,而分别观察全年度精装和毛坯房源价格分布,仅有3月份毛坯房源单价跌破万元,因此,西安住宅市场已经名副其实进入“万元时代”。

2018年住宅价格年中达峰值

美城股份数据显示,2018年全年西安商品房公示价格,精装单价最高是7月份15037元/平方米,毛坯单价最高则是6月份13399元/平方米,而这个时间也恰巧是6·24“刚需优先”摇号细则出台时间的前后,也正是在这个时间段内,大量的房源在“排队等待摇号”,致使房源积压严重,价格上涨。纵观全年统计数据可见,仅3月份毛坯9939元/平方米的公示价格在“万元”以下,其他时间公示单价均已过万。

国家统计局2018年12月15日发布的《2018年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》可见,2018年11月份,西安新建商品住宅销售价格同比上涨21.8%,环比上涨1.4%,涨幅明显缩小,且已连续上涨达33个月。

“从市场表现来看,2018年下半年的整体涨幅控制还是比较稳的。”美城股份市场研究中心总监沈玮介绍,“从开盘去化率上来看,下半年开始出现了比较明显的变化,此前的开盘解筹基本都是100%,后来基本保持在60%-70%这样的水平。目前的市场表现分化比较明显,一直到近两周,还是会出现区域内热销楼盘、高性价比楼盘需要摇号或是中签率比较低的情况。”

2018年住宅成交均价达12707元/平方米

克而瑞数据统计显示:2018年度,截至12月9日,西安商品住宅供应1116.91万平方米,成交1494万平方米,同比上涨6.56%,成交均价12707元/平方米,同比上涨27.43%,价格上涨幅度较大,住宅主力成交区域集中在城北、高新、曲江及浐灞。

2018年度,随着市场产品升级,西安房地产市场多次出现单价2万元项目,这一现象是西安近年来少有的。据记者不完全统计,8月份,首次亮相的新项目万科翡翠国宾惊艳了地产圈,不仅是其产品,更是其2万+的产品价格;此后,香榭御澄项目也推出24788.56元/平方米房源。年底,新项目集中亮相,华润悦府、中海长安府、金茂府等,项目均以高端改善为主,部分房源单价突破2万元。可以预见,随着市场的放量和产品升级,2万元/平方米的项目房源将越来越多,成交均价也会被拉升。

2019年房价以稳为主

有上涨可能

独立财经评论人朱文分析,自2017年以来,西安在最松户籍政策和获批国家中心城市的双重作用下,房价实现了“破万”的历史大跨越。然而单从房价的本身来看,目前西安在国内大中城市的排名已经是40名以后了,显然和一些重点城市相比还有不小的差距,其“价格洼地”的效应还是存在的。

2019年的楼市虽然存在多种不确定性,但预计西安房地产市场将会稳中有升。究其原因:其一,根据目前市场现状,限购政策进一步趋紧的可能性并不大;其二,目前西安的外部经济环境已经有所改善,“大西安”格局下经济趋于稳定增长;其三,西安将会实施“去城中村”系列政策,市场需求将会进一步增大;其四,首套房贷利率上涨会有所控制,改善型需求也将得到政策支持。

创典全程信息部部长刘兰兰分析,在国家中心城市大力建设推进下及招商引资、人才引入等一系列改革举措落地中,西安的城市吸引力明显提升,各类住房需求被最大限度的激发,造成市场供需失衡、房价攀升。为保持房地产市场稳定发展,政府陆续实施“限购”“限售”“限贷”“限价”“摇号”等一系列政策措施以抑制投资投机性需求,稳定房价、平稳预期。从这些角度来看,2018年西安房价是市场和政府共同作用的结果,从西安城市定位及发展本身来讲,西安未来可期,对比同类型城市房价整体也处于合理区间。作为2018年房价快速上涨的代表城市之一,在中央“房住不炒,因城施策”的主基调下,西安未来楼市调控政策放松可能性较小。

编辑:王少青


分享到微信朋友圈

打开微信,点击 “ 发现 ” ,使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。
  • 了解陕西大事 关注陕西头条
  • 陕西本地最火图片社交APP

网站简介 版权声明 我要投稿 联系我们 广告服务 友情链接 AG亚游集团 陕西不良信息举报

Copyright ?2006-2019 西部网(陕西新闻网) WWW.CNWEST.COM, All Rights Reserved.
本网站法律顾问:陕西洪振律师事务所主任 王洪
陕ICP备07012147号 互联网新闻信息服务许可证: 61120170002 信息网络传播视听节目许可证:2706142
人民日报:中国在能源领域开放的大门不会关上 丹东实施限购遏制炒房 英媒:炒房热已蔓延至韩国 《这就是灌篮》举行发布会 杰伦+书豪组最强领队 90后情侣高速路弃车吵架 女子情绪失控奔向超车道 东北财经大学女生自称遭同校男子捆绑 隔夜被释放 日本经济连增八季 第四季度GDP增速达到1.6% 开盘:关注经济数据 美股周五高开 [新浪彩票]足彩18048期大势:切尔西单3稳胆 民航空管还原川航3U8633备降处置过程 羊城门将对决致敬布冯 点球宴客却输点球大战|图 “碰瓷”星巴克:外企面临新挑战 彻底冰释前嫌?威少和杜兰特在国家队这样合影
陈伟星回应XMX归零:自己是最大受害者 被造谣攻击 互联网企业负责人座谈会发言集锦 雷军杨元庆等出席 为何各国无统一插座?西媒:它诞生于未全球化的世界 人大代表李清泉建议:粤港澳合建“湾区联合大学” 辽宁舰编队完成在三大海域军演 今日返回青岛军港 打一单感受? 何冰娇卖萌:难道是教练的信任吗 曼城重购开启谈判!再砸前英超MVP 瓜迪奥拉钦点 经济崩盘:委内瑞拉高等学府教授付不起修鞋费 军改以来东海舰队首换政委 来自空军 特朗普:不公平贸易让美国钢铁业和铝业陷入大衰退 澳网第四日看点:德约莎娃出战 费德勒夜场压轴 女排训练指卧撑延长到3分8秒 高意撒娇被安导罚
特朗普征收铁铝关税 波音或成最大受害者 中美贸易摩擦加剧 博鳌论坛探寻解决之道 民航局调查组正深入调查川航备降事件 法方参与 腐败分子与黑恶势力勾结 57名涉案党员干部被处理 因学习问题 12岁女孩和妈妈口角后跳楼 赫斯特百年版图背后的商业逻辑:敢于颠覆自己 印媒称多数外国人到印度是去玩 印网友:是被玩 皇马重新崛起6大因素:C罗齐祖的改变 B计划回归 胡耀宇:我与石佛的第3局前传 大将风度的天煞星 自己在家怎么挣钱 在农村养殖什么赚钱 2016做什么生意有前景 女孩学什么技术有前途 AG亚游集团